提前还房贷排起长队问题出在哪 提前还贷的人为什么越来越多
本文已影响2.74W人
本文已影响2.74W人
提前还贷潮多次被提及,也引起了社会关注,很多居民在手中有存款选择了提前还房贷,那么,提前还房贷排起长队问题出在哪?提前还贷的人为什么越来越多?下面本站小编就带来介绍。
从去年下半年开始的“提前还贷潮”持续至今,期间,“提前还贷难”多次登上热搜,受到广泛关注。
统计数据显示,上半年个人住房贷款余额总体减少,这主要是因为理财收益率、房贷利率等价格关系已经发生了变化,居民使用存款或者减少其他投资提前偿还存量贷款的现象大幅增加。
中国人民银行货币政策司司长邹澜表示,按照市场化、法治化原则,我们支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定,或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。
邹澜司长提到的两种方式本质是一样的,都是下调利率。“通过这种方式,银行可以留住优质资产,客户可以达到了降低成本的目的,这是双赢。”
提前还贷可以看做是一种资产配置行为,主要和按揭利率过高有关系。
试想一下,如果你手里有一笔闲钱,你会选择用这些钱去进行2%理财或投资产品,还是去还掉利率在4%左右的负债?当然是还贷更划算,因为可以使债务成本最低化了。
在实践当中还有另一种可能性,即借新贷款还旧贷款,因为现在新的其他类型的贷款利率较低。
不管是提前还贷还是以贷养贷,都是存量按揭贷款利率偏高导致的扭曲行为。
首先,当前不少城市的房贷利率都有所下降。例如,去年郑州的房贷利率为5.2%,今年却降至3.8%,相差了近40个基点。如果提前还款,可以节省不少利息。
其次,如今的理财产品并不保本,收益率也越来越低,投资回报率很难超过房贷利率。因此,提前还款是一种更明智的选择。
此外,房价上涨的时代已经过去了,购房风险增大。如果购房选择不当,不仅无法获得预期的收益,甚至可能面临亏损。因此,提前还款可以降低风险。
对于银行来说,个人房贷的风险很低,即使借款人无法还款,银行也可以收回房屋。相比之下,将资金借给企业可能面临更高的风险。因此,银行更愿意将资金借给个人,而不是企业。
数据显示,截至去年年底,个人房贷余额达到53.16万亿元。如果借款人提前还款,可以减少利息收入。因此,银行不愿意主动调整早些年买房人的贷款利率。
以上就是有关全部内容介绍,想了解更多信息请继续关注。
为什么近视的人越来越多了
产后多久来月经?月经提前好还是提前好
年轻人有必要背上高额房贷买房吗 房贷压力有多大
为什么前列腺增生越来越受欢迎的年轻人?
为什么得子宫肌瘤的人越来越多
房贷利率降至4.25% 将带来哪些影响 为什么房贷利率会下降
宇宙星星那么多为什么还会有黑夜 为什么现在星星越来越少了
为什么现在心理问题越来越低龄化 父母要做出哪些改变
为什么不孕不育的人越来越多
越来越多的男性遇到精子问题的尴尬
为什么胎停的越来越多
为什么越来越多人在意520 重视520的原因是什么
房贷年龄延至80岁意味着什么 80岁的老人还能申请房贷吗
为什么年轻人越来越反感开会 如何提升开会的效率
新利率执行在即 提前还贷四种方案大PK
每次阿姨总是提前来 哪里有问题?
月经又提前了!到底哪里出了问题?
孩子骨龄提前还能长高吗 骨龄提前怎么长高
北京公积金怎么直接还贷 公积金直接还贷步骤流程
多城房贷利率进入3时代 房贷利率下降之前高利率买房的人怎么办
贷款人离世后剩下房贷该如何处理 贷款有哪些注意事项
初夜年龄越来越前家长如何和孩子谈性问题?
为什么越来越多人开房车旅行 房车类型有哪几种
为什么男性不育症越来越多?问题在于这四个方面
为什么越来越多的年轻人出现猝死?猝死前有哪些信号?
为什么前列腺炎越来越年轻?
男人的性能力为何越来越差 如何提高男人性能力?
手机APP广告为何越来越多 如何治理和改善当前隐藏广告的问题
为什么胎停越来越多
月经越来越提前了是怎么回事 月经越来越提前了是什么原因