买房好时机到了吗 什么时候买房最划算
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近日各地纷纷出台楼市松绑政策,专家称今年6到10月是购房好时机,对普通家庭来说,购房之前,需要看家庭的负债率承受能力以及每月偿还能力等因素。那么买房好时机到了吗?什么时候买房最划算?下面本站小编带来介绍。
在《多财多议》节目中,专家表示,从去年十月开始政策已经开始吹暖风,情况一个季度比一个季度好,到年中的6到10月,房源会比较宽松,房价达到比较优惠的价格,是上车的好时机。
另外,专家在节目中算了一笔账,用一笔固定的资金租房或买房,租房具有投资回报率,然而从房价上涨这个变量角度看,买房更划算。
如果你确实有自住需求,且具有一定的财务能力,我觉得今年是一个购房环境非常友好的时期,不要错过这个时间窗口。
建议关注北上广深等经济发达区域周围的强二线城市以及县级市,因为房价和2017年相比降了很多,大城市的外溢效应明显,这些地区这几年在产业承接、基础设施和医疗教育等方面有很大的进步,生活的便利性和宜居性实际上比大城市要强。
要跟着国家的节奏去买房,就是说,在国家不鼓励你买房的时候,你就老老实实的储蓄,什么都不要做。现在这个阶段,国家通过各种政策反复刺激,就是明确地告诉你——当下是鼓励你去买房的。
各类节假日。
每年的节假日房地产开发商都会推出各种优惠活动,尤其在重大节日:比如举家团圆的中秋节,家庭成员忙碌了大半年,手里也有了一些积蓄,一家人坐在一起,就可以商议一些家庭大事,比如一起去看房买房。再比如国庆节,国庆节各地的人口流动比较大,放假时间也比较长,有的开发商为了抓住这一黄金售房期,提前很久就开始策划活动,为了提升自己房企的竞争优势,针对不同人群业会推出不同的优惠。
“两会”之后的一段时间。
一般来说“两会”都会集中在一年的上半年,在两会期间也会有很多关于房地产方面的提议和政策,很多的提议都是对我们有益处的。在这些提议和政策提出之后的一段时间,开发商也会根据政策提出一些优惠活动,一般这个时候就算不会降价也不会出现涨价的情况,房价都是比较平稳的。
这个时候购买房子在优惠政策下,还会有一些优惠,帮我们节省一部分的开销。
新楼盘第一批房源的认筹期。
很多开发商在新楼盘第一批房源开盘之前,都会有一个认筹期,在认筹期间会有一些抵值活动,比如一万抵两万等折扣活动。而且楼盘的第一批房源价格也会比之后的房源价格要低一些,如果后期楼盘售卖效果很好就会出现涨价的可能,所以大家要抓住认筹期的活动和折扣。
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